La operación de bonos urbanos por valor de mil millones de dólares redefine el futuro de Faria Lima y acelera la revalorización de los barrios más codiciados de São Paulo.

La reciente subasta de CEPAC (Certificados de Potencial de Construcción Adicional), celebrada en agosto de 2025, movió R$1.668 millones en la Bolsa B3 y atrajo la atención de promotores e inversores hacia su impacto directo en el mercado inmobiliario de São Paulo. Importantes actores como JHSF, Even, HBR Realty y São José Incorporadora participaron, lo que reafirmó la relevancia de la subasta.

En total, se ofrecieron 164.500 unidades de CEPAC, pero solo se adquirieron 94.800, lo que representa 57,61 billones de rands del total. El valor mínimo de 17,6 billones de rands por título se mantuvo sin prima, lo que refleja la cautela de los inversores ante el actual escenario macroeconómico.

El director ejecutivo de All Brokers, Luanderson Novaes, comentó sobre la operación:
“La subasta de CEPAC no es solo una transacción financiera, sino un hito en la transformación urbana de São Paulo. Abre el camino a un nuevo ciclo de apreciación y reposicionamiento de los barrios más estratégicos de la ciudad. Para los inversores y compradores de alto poder adquisitivo, comprender este escenario es fundamental: estamos hablando de oportunidades que marcarán la próxima década del mercado inmobiliario de São Paulo.”

Los fondos recaudados se destinarán a obras estructurales estratégicas: la extensión de la Avenida Faria Lima hasta la Avenida Bandeirantes, mejoras en la movilidad urbana, túneles, transporte público e incluso la construcción de un canal en el río Pinheiros. Este resultado pone de manifiesto la gran influencia de los CEPAC (Certificados de Potencial de Construcción Adicional) en el desarrollo de la ciudad, al tiempo que reorientan las inversiones inmobiliarias en zonas privilegiadas como Vila Olímpia, Pinheiros y la región de Faria Lima.