{"id":13601,"date":"2025-08-20T12:28:46","date_gmt":"2025-08-20T15:28:46","guid":{"rendered":"https:\/\/allbrokersimob.com\/?p=13601"},"modified":"2025-08-27T12:10:59","modified_gmt":"2025-08-27T15:10:59","slug":"financiamento-imobiliario-deixa-de-ser-vilao-como-os-juros-futuros-podem-beneficiar-quem-compra-agora","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/financiamento-imobiliario-deixa-de-ser-vilao-como-os-juros-futuros-podem-beneficiar-quem-compra-agora\/","title":{"rendered":"La financiaci\u00f3n inmobiliaria ya no es la villana: c\u00f3mo los tipos de inter\u00e9s futuros pueden beneficiar a quienes compran ahora."},"content":{"rendered":"

La portabilidad, la amortizaci\u00f3n y la renegociaci\u00f3n transforman el cr\u00e9dito en un aliado estrat\u00e9gico para quienes compran antes del final del ciclo de financiaci\u00f3n.<\/span><\/i><\/p>\n

\"\"<\/span><\/i> Imagen ilustrativa Freepik<\/span><\/i><\/p>\n

Aun con la tasa Selic en niveles elevados, la financiaci\u00f3n hipotecaria puede volver a ser un aliado estrat\u00e9gico para quienes desean invertir en bienes ra\u00edces, especialmente en el mercado de lujo. En lugar de representar una barrera, el cr\u00e9dito puede servir de puente hacia oportunidades de revalorizaci\u00f3n de activos en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/span><\/p>\n

Seg\u00fan Katya Treiger, socia de Ville Capital, la clave est\u00e1 en comprender que la financiaci\u00f3n no tiene por qu\u00e9 ser fija ni permanente. <\/span>Lo que es v\u00e1lido hoy puede que no lo sea ma\u00f1ana. La tendencia a la baja de los tipos de inter\u00e9s crea margen para amortizaciones, portabilidad del cr\u00e9dito con mejores tipos, o incluso una reducci\u00f3n del importe de las cuotas mensuales en el futuro. Quienes inviertan ahora, de forma inteligente, podr\u00e1n ajustar el contrato m\u00e1s adelante y seguir haciendo crecer su patrimonio.<\/span><\/i>, explica.<\/span><\/p>\n

La l\u00f3gica es clara: quienes esperan el "momento perfecto" pueden perderse las mejores oportunidades del mercado. En los ciclos econ\u00f3micos, los bienes ra\u00edces siguen siendo un activo refugio, que a menudo se cotiza a mejores precios durante per\u00edodos de incertidumbre.<\/span>
\n<\/span>
\n<\/span>Luanderson Novaes<\/b>, CEO de All Brokers, una firma inmobiliaria boutique especializada en propiedades de lujo y ultralujo, se\u00f1ala que la tendencia entre los grandes inversores ha sido anticipar las compras, incluso en un escenario de altas tasas de inter\u00e9s.<\/span><\/p>\n

Muchos est\u00e1n aprovechando este momento para estructurar sus carteras con buenas adquisiciones. Algunos de estos compradores tienen una visi\u00f3n a largo plazo y buscan utilizar los altos rendimientos de los ingresos fijos para adquirir propiedades en construcci\u00f3n, utilizando la financiaci\u00f3n como herramienta estrat\u00e9gica para la viabilidad futura, aprovechando el flujo de pagos facilitado.<\/span><\/p>\n

"Otro segmento de compradores son los subastadores: inversores que tienen grandes sumas invertidas y, ante un momento de incertidumbre y mayor liquidez en el mercado, est\u00e1n adquiriendo oportunidades con descuentos que van desde 20% hasta 35% sobre los precios de mercado", dice Novaes.<\/span><\/p>\n

Los expertos tambi\u00e9n se\u00f1alan que, tras la reciente se\u00f1al del Banco Central de poner fin al ciclo de subidas de tipos Selic, se prev\u00e9 que en los pr\u00f3ximos trimestres se abran gradualmente oportunidades para obtener financiaci\u00f3n m\u00e1s ventajosa. Para quienes ya poseen propiedades, la ventaja radicar\u00e1 en renegociar con un activo que ya se est\u00e1 revalorizando, lo que supone una doble ganancia de capital.<\/span><\/p>\n

En este escenario, el cr\u00e9dito bancario se convierte en algo m\u00e1s que una necesidad: se convierte en una estrategia de entrada inteligente, especialmente para aquellos que entienden el tiempo como un activo tan valioso como el capital.<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Contacto<\/i><\/b><\/p>\n

Renan Mello \u2013 Consultor de Comunicaciones<\/span>
\n<\/span>WhatsApp \u2013 (11) 95723\u20112170<\/span><\/p>\n



<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Portabilidade, amortiza\u00e7\u00e3o e renegocia\u00e7\u00e3o transformam o cr\u00e9dito em um aliado estrat\u00e9gico para quem compra antes da virada do ciclo. Imagem ilustrastiva Freepik Mesmo com a taxa Selic ainda em patamar elevado, o financiamento imobili\u00e1rio pode voltar a ser um aliado estrat\u00e9gico para quem deseja investir em im\u00f3veis \u2014 especialmente no mercado de alto padr\u00e3o. Em…<\/p>","protected":false},"author":15,"featured_media":13602,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-13601","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria","post_format-post-format-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13601","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13601"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13601\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/13602"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13601"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13601"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13601"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}