{"id":14095,"date":"2025-10-24T17:39:40","date_gmt":"2025-10-24T20:39:40","guid":{"rendered":"https:\/\/allbrokersimob.com\/?p=14095"},"modified":"2025-10-24T17:53:47","modified_gmt":"2025-10-24T20:53:47","slug":"ampliacao-do-uso-do-fgts-e-novo-teto-de-financiamento-fortalecem-o-mercado-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/ampliacao-do-uso-do-fgts-e-novo-teto-de-financiamento-fortalecem-o-mercado-imobiliario\/","title":{"rendered":"El aumento del l\u00edmite de uso del FGTS (Fondo Brasile\u00f1o de Indemnizaci\u00f3n por Despido de Empleados) y el nuevo tope de financiaci\u00f3n fortalecen el mercado inmobiliario."},"content":{"rendered":"<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">El nuevo modelo de pr\u00e9stamo hipotecario anunciado esta semana representa un importante paso adelante para el mercado inmobiliario brasile\u00f1o.<\/span><\/i><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">A partir de enero de 2027, el valor m\u00e1ximo de las propiedades financiadas por el Sistema de Financiaci\u00f3n de la Vivienda (SFH, que utiliza recursos del FGTS y cuentas de ahorro) aumentar\u00e1 desde... <\/span><b>R$ 1,5 millones a R$ 2,25 millones<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">y ser\u00e1 posible financiar hasta <\/span><b>80% del valor total<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> propiedad con fondos de Caixa Econ\u00f4mica Federal<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">La medida, que ampl\u00eda el uso de los recursos del FGTS (Fondo Brasile\u00f1o de Indemnizaci\u00f3n por Despido) y facilita la asignaci\u00f3n de ahorros para pr\u00e9stamos hipotecarios, deber\u00eda impulsar directamente la industria de la construcci\u00f3n, el empleo y la actividad econ\u00f3mica en las grandes ciudades.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"><br \/>\n<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Con m\u00e1s recursos disponibles y un l\u00edmite de gasto m\u00e1s elevado, las familias de ingresos medios acceden a propiedades de mayor calidad y a ubicaciones m\u00e1s privilegiadas, lo que tambi\u00e9n ampl\u00eda el abanico de oportunidades para promotores, constructoras e inversores del sector.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Adem\u00e1s de beneficiar a los compradores, el nuevo techo estimula <\/span><b>un nuevo ciclo de crecimiento sostenible<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">Esto favorecer\u00e1 la financiaci\u00f3n de proyectos que anteriormente no cumpl\u00edan los requisitos del SFH (Sistema Brasile\u00f1o de Financiaci\u00f3n de la Vivienda). El resultado esperado es un mercado m\u00e1s din\u00e1mico, competitivo y accesible.<\/span><\/p>\n<p><i><span style=\"font-weight: 400;\">\u201cEsta actualizaci\u00f3n supone un impulso de confianza para el sector. El aumento del l\u00edmite m\u00e1ximo y la ampliaci\u00f3n del cr\u00e9dito con FGTS fortalecen toda la cadena de producci\u00f3n, desde la construcci\u00f3n hasta la intermediaci\u00f3n. Es una medida que deber\u00eda generar liquidez, acelerar los lanzamientos y abrir nuevas oportunidades para inversores y compradores.\u201d<\/span><\/i><span style=\"font-weight: 400;\">dice <\/span><b>Luanderson Novaes<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, director ejecutivo de All Brokers Imob.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Con los tipos de inter\u00e9s a\u00fan elevados y la b\u00fasqueda de alternativas de inversi\u00f3n seguras, el fortalecimiento de las l\u00edneas de cr\u00e9dito para la vivienda se presenta como una buena noticia, no solo para quienes sue\u00f1an con tener una casa propia, sino para todo el mercado que gira en torno a ella.<\/span><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O novo modelo de cr\u00e9dito habitacional anunciado nesta semana traz um avan\u00e7o significativo para o mercado imobili\u00e1rio brasileiro A partir de janeiro de 2027, o valor m\u00e1ximo dos im\u00f3veis financiados pelo Sistema Financeiro da Habita\u00e7\u00e3o (SFH o sistema utiliza recursos do FGTS e da poupan\u00e7a) passa de R$ 1,5 milh\u00e3o para R$ 2,25 milh\u00f5es, e&#8230;<\/p>","protected":false},"author":15,"featured_media":14096,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-14095","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-sem-categoria"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/15"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=14095"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/14095\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/14096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=14095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=14095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/allbrokersimob.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=14095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}