CEO da imobiliária All Brokers faz análise sobre como a sustentabilidade tem impactado o mercado imobiliário e tem se tornado tendência
Luanderson Novaes, CEO da All Brokers Imob, imobiliária que atua no mercado como Consultora de negócios imobiliários, afirmou que o mercado imobiliário de alto padrão está em transformação devido à crescente demanda por imóveis sustentáveis. Segundo ele, a sustentabilidade se tornou central nas decisões de compra e investimento, e está redefinindo os padrões de luxo.
O crescimento da demanda por imóveis sustentáveis
De acordo pesquisa realizada pela ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias), mais de 50% das pessoas entrevistadas apontaram que pagariam mais por imóveis que contam com tecnologia sustentável, como eficiência energética, uso de materiais reciclados, e construção sustentável.
A demanda por imóveis que minimizem o impacto ambiental é refletida nas práticas dos principais mercados de luxo. Em cidades como Nova York, Londres, e São Paulo, empreendimentos que adotam certificações como LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) ou WELL (focada no bem-estar dos ocupantes) estão se valorizando significativamente, com aumento de até 25% no preço de revenda em comparação com imóveis convencionais, segundo a Knight Frank.
Inovações tecnológicas e sustentabilidade
A integração de tecnologias verdes também tem desempenhado um papel crucial na valorização dos imóveis de luxo. Recursos como painéis solares, sistemas de captação de água da chuva, e automação residencial focada na economia de energia estão se tornando padrões em novos lançamentos. O uso dessas tecnologias não apenas reduz a pegada de carbono dos imóveis, mas também oferece uma experiência de vida superior, alinhando conforto e consciência ambiental.
Segundo a consultora do IFC (Internacional Finance Corporation) Liliani Souza, edifícios sustentáveis podem reduzir os custos operacionais, uma economia que se traduz em maiores margens de lucro e atração de um público disposto a investir mais em propriedades que refletem seus valores. O consumo de água diminuiu em 25% enquanto o de energia diminuiu em 15%.
O mercado brasileiro: Um cenário promissor
No Brasil, o movimento pela sustentabilidade no mercado imobiliário de luxo também está ganhando força. Segundo a Abrainc, cerca de 40% dos novos projetos de alto padrão no país já incorporam práticas sustentáveis em sua construção e operação. O mercado brasileiro, que movimentou cerca de R$13 bilhões em 2023, vê na sustentabilidade uma oportunidade para se destacar internacionalmente e atrair investidores estrangeiros.
Empreendimentos como o Fasano Itaim, em São Paulo, são exemplos de como a sustentabilidade pode ser um diferencial competitivo. O edifício, que adota uma série de práticas ecológicas, registrou uma valorização de 30% desde seu lançamento, e suas unidades são disputadas por um público altamente exigente, que valoriza tanto a sofisticação quanto à responsabilidade ambiental.
Sustentabilidade: O futuro do luxo
A tendência é clara: sustentabilidade e luxo estão se tornando sinônimos no mercado imobiliário. Os consumidores estão cada vez mais conscientes de seu impacto no meio ambiente e dispostos a pagar mais por imóveis que reflitam essa consciência. Para os desenvolvedores e investidores, abraçar a sustentabilidade não é apenas uma questão de responsabilidade social, mas também uma estratégia inteligente para garantir a valorização e competitividade no mercado de alto padrão.
Sobre All Brokers
Fundada em 2022, a All Brokers tem interesse genuíno na experiência do cliente. Posicionada como uma consultoria imobiliária, a empresa oferece um atendimento integrado para quem está em busca de um imóvel, assessorando o cliente na compra ou venda do imóvel com um time de consultores. Atuamos também na busca do melhor crédito imobiliário com um time de correspondentes bancários e no projeto de reforma e decoração. Buscando sempre entender as necessidades e concretizando ótimos negócios para seus clientes que buscam de alguma forma um retorno, seja para investimento com rentabilidade no aluguel/revenda e também para os que buscam retorno em forma de conforto, segurança e qualidade de vida.
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