El director ejecutivo de la empresa inmobiliaria All Brokers analiza cómo la sostenibilidad ha impactado el mercado inmobiliario y se está convirtiendo en una tendencia.

Luanderson Novaes, director general de All Brokers Imob, una empresa inmobiliaria que opera como consultora de negocios en el sector, afirmó que el mercado inmobiliario de lujo está experimentando una transformación debido a la creciente demanda de propiedades sostenibles. Según él, la sostenibilidad se ha convertido en un factor clave en las decisiones de compra e inversión, y está redefiniendo los estándares del lujo.

La creciente demanda de inmuebles sostenibles.

Según una investigación realizada por ABRAINC (Asociación Brasileña de Promotores Inmobiliarios), más de 501.300 de los entrevistados indicaron que pagarían más por propiedades que incorporen tecnología sostenible, como eficiencia energética, el uso de materiales reciclados y construcción sostenible.

La demanda de propiedades que minimizan el impacto ambiental se refleja en las prácticas de los principales mercados de lujo. En ciudades como Nueva York, Londres y São Paulo, los proyectos que adoptan certificaciones como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental) o WELL (centrada en el bienestar de los ocupantes) se están revalorizando significativamente, con precios de reventa que aumentan hasta un 251% en comparación con las propiedades convencionales, según Knight Frank.

Innovaciones tecnológicas y sostenibilidad

La integración de tecnologías verdes también ha desempeñado un papel crucial en el aumento del valor de las propiedades de lujo. Elementos como los paneles solares, los sistemas de recolección de agua de lluvia y la domótica enfocada en el ahorro energético se están convirtiendo en estándar en las nuevas promociones inmobiliarias. El uso de estas tecnologías no solo reduce la huella de carbono de las propiedades, sino que también ofrece una experiencia de vida superior, aunando confort y conciencia ambiental.

Según Liliani Souza, consultora de la IFC (Corporación Financiera Internacional), los edificios sostenibles pueden reducir los costos operativos, ahorros que se traducen en mayores márgenes de ganancia y atraen a un público dispuesto a invertir más en propiedades que reflejen sus valores. El consumo de agua disminuyó en 251 toneladas métricas por tonelada (TP3T), mientras que el consumo de energía disminuyó en 151 TP3T.

El mercado brasileño: Un escenario prometedor.

En Brasil, el movimiento por la sostenibilidad en el mercado inmobiliario de lujo también está cobrando impulso. Según Abrainc, aproximadamente el 401% de los nuevos proyectos de alta gama en el país ya incorporan prácticas sostenibles en su construcción y operación. El mercado brasileño, que generó alrededor de R$13 mil millones en 2023, ve la sostenibilidad como una oportunidad para diferenciarse internacionalmente y atraer inversores extranjeros.

Proyectos como el Fasano Itaim en São Paulo son ejemplos de cómo la sostenibilidad puede ser una ventaja competitiva. El edificio, que adopta una serie de prácticas ecológicas, ha gozado de gran popularidad desde su lanzamiento, y sus unidades son muy solicitadas por un público exigente que valora tanto la sofisticación como la responsabilidad ambiental.

Sostenibilidad: El futuro del lujo

La tendencia es clara: sostenibilidad y lujo se están convirtiendo en sinónimos en el mercado inmobiliario. Los consumidores son cada vez más conscientes de su impacto ambiental y están dispuestos a pagar más por propiedades que reflejen esta conciencia. Para promotores e inversores, adoptar la sostenibilidad no es solo una cuestión de responsabilidad social, sino también una estrategia inteligente para garantizar la revalorización y la competitividad en el mercado de alta gama.

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Fundada en 2022, All Brokers se centra en la experiencia del cliente. Como consultora inmobiliaria, ofrece un servicio integral para quienes buscan una propiedad, asistiendo a sus clientes en la compra o venta con un equipo de asesores. También trabajamos para encontrar las mejores hipotecas con un equipo de corresponsales bancarios y en proyectos de renovación y decoración. Nos esforzamos por comprender las necesidades de nuestros clientes y lograr excelentes acuerdos para aquellos que buscan rentabilidad, ya sea para obtener ingresos por alquiler o reventa, o para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida.

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